[摘要] 何小姐2013年9月购买一套总价220万元的房产，并申请商业住房贷款120万元，贷款期限30年，贷款于2013年10月发放；何小姐（30岁）月薪5000元，账户余额46000元，丈夫（30岁）月薪4000元，账户余额32000元，截至2016年10月商业贷款余额100万元，请问他们可申请商转公吗？如果能，可贷多少公积金额度？
案例：
何小姐2013年9月购买一套总价220万元的房产，并申请商业住房贷款120万元，贷款期限30年，贷款于2013年10月发放；何小姐（30岁）月薪5000元，账户余额46000元，丈夫（30岁）月薪4000元，账户余额32000元，截至2016年10月商业贷款余额100万元，请问他们可申请商转公吗？如果能，可贷多少公积金额度？
答：该夫妻现均为33岁，原商业住房贷款已还款1年以上，若无贷款，可申请商转公，可贷年限为27年，由公积金额度计算公式得出：【（5000+4000）×12×0.35×27】+（4.6万+3.2万）}×0.6=65.9万
由于原商业住房贷款剩余额度为100万，所以该夫妻需办理商业贷转公积金组合贷，即65.9万公积金贷款额度，剩余的34.1万需要继续使用商业住房贷款。
注意事项：
商转公可自行办理，但需申请人自筹资金先结清原商业性住房贷款；或者通过市行政服务中心一楼C厅厦房担保提供的担保服务，无需申请人自筹资金结清原贷款也可在抵押状态下办理商转公贷款，有效解决了客户的资金烦恼。
办理资料：
1.申请人及配偶身份证、婚姻证明、户口薄 (原件及复印件)；
2.收入证明；
3.经原贷款银行盖章确认的产权证、借款合同、买卖合同（原件及复印件）；
4、经原贷款银行盖章确认的贷款余额证明（原件）；
5、房地产评估报告。
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