[摘要] 上周，海投尚书房、中央公园城等项目计划入市，后因台风影响，仅海投尚书房如期开盘，去化效果一般。整体而言，受政策严控及供应量紧缺影响，近期厦门一手商品住宅成交乏力。
上周，海投尚书房、中央公园城等项目计划入市，后因台风影响，仅海投尚书房如期开盘，去化效果一般。整体而言，受政策严控及供应量紧缺影响，近期厦门一手商品住宅成交乏力。
根据权威机构数据显示，上周全市一手商品住宅市场共成交125套，成交面积15951㎡，环比下跌28.5%，成交均价35659元/㎡，环比下跌6.9%。其中岛内成交1套、205㎡，环比下跌86.8%，成交面积占比全市1.3%，成交均价56765元/㎡，环比下跌12.5%；岛外成交124套，成交面积1.57万㎡，环比下跌24.1%；成交面积占比全市成交总量的98.7%，成交均价35385元/㎡，环比下跌2.6%。
上周海沧区荣获区域成交量排行榜，共成交24套、成交面积4745㎡，环比上涨52.1%，成交均价44087元/㎡，环比下跌7.5%，成交主力是首开龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子。集美区和翔安区分居第二、第三。成交量方面，涨幅的是同安区，涨幅为122.0%，成交16套2060㎡；跌幅的是思明区，跌幅为73.9%，成交1套205㎡；成交均价方面，全市有成交均价可比的5区现“2涨3跌”，其中，涨幅的是同安区，环比上涨67.5%；跌幅的是海沧区，环比下跌7.5%。
从面积段来看，上周80-90㎡面积段成交53套，获各面积段成交套数排行榜，成交面积为4328㎡，环比上涨59.4%，成交均价28684元/㎡，环比上涨1.5%，成交主力为首开领翔上郡、招商莱顿小镇；120-144㎡面积段以21套、2795㎡获亚军，面积环比下跌47.0%，成交均价41120元/㎡，环比上涨1.8%，成交主力为首开龙湖春江彼岸、莲花首岸；100-120㎡面积段以17套、1931㎡位列季军，面积环比下跌47.9%，成交均价33142元/㎡，环比下跌8.6%，成交主力为首开领翔上郡、莲花首岸。
上周全市成交排行榜前十项目中，集美占4席，海沧区占3席，同安区占2席，翔安区占1席，岛内思明、湖里2区无项目上榜。
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