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上周全市商品住宅市场量升价跌 成交均价32617元/㎡

厦门地产资讯   2017-08-08 10:08

[摘要] 经过2个多月的休眠后,本周厦门土地市场再次迎来商住地供应,不出意料的,本次6幅供应地块集中在翔安和同安,供应地块在同区域内分布较为集中,均是相邻地块,但地块规模均较小,其中,翔安4幅商住地体量最大的也只有1.2万㎡。

经过2个多月的休眠后,本周厦门土地市场再次迎来商住地供应,不出意料的,本次6幅供应地块集中在翔安和同安,供应地块在同区域内分布较为集中,均是相邻地块,但地块规模均较小,其中,翔安4幅商住地体量的也只有1.2万㎡;

市场方面,本周中央公园城开盘且高效备案,对成交量抬升作用明显,另外,9月厦门即将迎来金砖会议,部分项目开盘节奏将会因会议进行调整。

本周全市商品住宅市场量升价跌,共成交168套,成交面积20344㎡,环比上涨27.5%,成交均价32617元/㎡,环比下跌8.5%。

岛内成交2套,成交面积496㎡,环比上涨142%,成交面积占比全市2.4%,成交均价48271元/㎡,环比下跌15.0%;

岛外成交166套,成交面积1.98万㎡,环比上涨26.1%;成交面积占比全市成交总量的97.6%,成交均价32226元/㎡,环比下跌8.9%。

本周集美区荣获区域成交量排行榜,同安区和海沧区分居第二、第三。成交量方面,涨幅的是集美区,涨幅为142.3%,成交96套11435㎡;跌幅的是思明区,跌幅为54.1%,成交1套94㎡;

成交均价方面,全市有成交均价可比的5区现“1涨4跌”,其中,出现涨幅的是翔安区,环比上涨4.1%;跌幅的是思明区,环比下跌28.5%;

本周120-144㎡面积段成交54套,获各面积段成交套数排行榜。各面积段成交量有所回落,其中,涨幅的是90-100㎡面积段,环比上涨387.5%;跌幅的是80-90㎡面积段,环比下跌50.9%。

各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅的是60-80㎡面积段,环比上涨19.0%,跌幅的为120-144㎡面积段,环比下跌19.1%。

本周全市成交排行榜前十项目中,集美占5席,海沧和同安占2席,翔安占1席,岛内均无项目上榜。

从成交排行榜看

【中央公园城】本周集中备案,荣获成交排行榜,成交64套、7183㎡,成交均价32709元/㎡,主力户型为91㎡二房、124㎡三房;

【恒亿尚品湾】位居亚军,成交14套,2064㎡,成交均价为22174元/㎡;

【首开领翔上郡】位居季军,成交21套,2044㎡,成交均价30038元/㎡。

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