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上周厦门市商品住宅量价出现小幅回升

海峡导报     2017-08-16 08:37

[摘要] 近几月厦门楼市表现平平,从市场整体情况来看,供求双方观望情绪仍在蔓延。上周(8月7日—8月13日),融信铂悦湾入市,折后均价约44000/㎡,首次试水但去化一般。

近几月厦门楼市表现平平,从市场整体情况来看,供求双方观望情绪仍在蔓延。上周(8月7日—8月13日),融信铂悦湾入市,折后均价约44000/㎡,首次试水但去化一般。不过,在海投尚书房、首开领翔上郡等多个近期加推项目房源的集中备案下,上周厦门商品住宅量价出现小幅回升,二手房方面,近月成交则持续在低位徘徊,日均成交40来套。

根据权威机构数据显示,上周全市商品住宅市场量价齐升,共成交243套,成交面积26017㎡,环比上涨27.9%,成交均价35104元/㎡,环比上涨7.6%。其中岛内成交4套、719㎡,环比上涨45%,成交面积占比全市2.8%,成交均价49181元/㎡,环比上涨1.9%;岛外成交239套,成交面积2.53万㎡,环比上涨27.5%;成交面积占比全市成交总量的97.2%,成交均价34704元/㎡,环比上涨7.7%。

从区域成交量来看,上周海沧区荣获区域成交量排行榜冠军,共成交116套、成交面积11826㎡,环比上涨332.2%,成交均价40119元/㎡,环比上涨9.1%,成交主力是海投尚书房、泰禾厦门院子。集美区和翔安区分居第二、第三。集美区共成交47套、5433㎡,位居排行榜第二位,成交均价32166元/㎡,环比下跌4.1%,莲花首岸、凤凰花城为其成交主力;翔安区位居第三位,成交51套、5079㎡,成交均价29630元/㎡,环比下跌1.4%,成交主力是首开领翔上郡、联发欣悦学府。成交量方面,涨幅最大的是海沧区,涨幅为332.2%,成交116套、11826㎡;跌幅最大的是集美区,跌幅为52.5%,成交47套、5433㎡;成交均价方面,全市成交均价现“3涨3跌”,其中,涨幅最大的是思明区,环比上涨39.5%;跌幅最大的是湖里区,环比下跌6.1%。

从成交面积段来看,上周80-90㎡面积段成交68套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌,其中,涨幅最大的是80-90㎡面积段,环比上涨164.4%;跌幅最大的是144-180㎡面积段,环比下跌47.1%。各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的是120-144㎡面积段,环比上涨23.1%,跌幅最大的为90-100㎡面积段,环比下跌3.3%。

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