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商品住宅成交量价齐跌 厦楼市将进入短暂“休眠期”

厦门地产资讯     2017-08-23 08:07

[摘要] 在供应补充不足的情况下,本周厦门商品住宅成交现量价齐跌,市场成交以去库存为主,成交产品集中在中小户型段。禹洲香溪里、海投尚书房在本周入市,去化现冰火两重天。

在供应补充不足的情况下,本周厦门商品住宅成交现量价齐跌,市场成交以去库存为主,成交产品集中在中小户型段。禹洲香溪里、海投尚书房在本周入市,去化现冰火两重天。在“金砖”临近期,厦门市国土资源与房产管理局、厦门市不动产登记中心等9个房产类网站8月25日至9月6日进行关停升级改造,厦门楼市将进入短暂的“休眠期”。

回顾上周周报:海沧发威了,贡献了全市近半成交量

本周全市商品住宅市场量价齐跌,共成交86套,成交面积10019㎡,环比下跌61.5%,成交均价32295元/㎡,环比下跌8.0%。

岛内成交3套、927㎡,环比上涨28.9%,成交面积占比全市9.3%,成交均价45528元/㎡,环比下跌7.4%;

岛外成交83套,成交面积0.91万㎡,环比下跌64.1%;成交面积占比全市成交总量的90.7%,成交均价30945元/㎡,环比下跌10.8%。

本周集美区荣获区域成交量排行榜冠军,同安区和海沧区分居第二、第三。成交量方面,涨幅最大的是湖里区,涨幅为35.0%,成交2套752㎡;跌幅最大的是海沧区,跌幅为93.0%,成交8套829㎡;

成交均价方面,全市成交均价现“2涨4跌”,其中,涨幅最大的是翔安区,环比上涨31.7%;跌幅最大的是湖里区,环比下跌8.0%;

本周90-100㎡面积段成交25套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量全线下跌,其中,跌幅最大的是60-80㎡面积段,环比下跌93.4%;

各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的是144-180㎡面积段,环比上涨44.7%,跌幅最大的为>180㎡面积段,环比下跌24%。

本周全市成交排行榜前十项目中,同安占4席,集美占3席,湖里、海沧和翔安各占1席,思明无项目上榜。

从成交排行榜看

【恒大帝景】本周集中备案,荣获成交排行榜冠军,成交18套、1688㎡,成交均价34501元/㎡,主力户型为90-123㎡三房;

【凤凰花城】位居亚军,成交15套,1358㎡,成交均价为26863元/㎡;

【特房银溪墅府】位居季军,成交9套,924㎡,成交均价30001元/㎡。

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