[摘要] 公积金问答专栏来了！专业回答公积金贷款相关知识，我们也会每周四精选一个代表问题给大家参考，欢迎各位读者踊跃提问。
公积金问答专栏来了！专业回答公积金贷款相关知识，我们也会每周四精选一个代表问题给大家参考，欢迎各位读者踊跃提问。
读者黄先生：因公积金缴交年限不够，我申请商业贷款买房，后来听说商转公业务可以把商业贷款转为公积金贷款，但咨询公积金中心后我发现，需先还清商业贷款，可我无力自筹这笔资金，怎么办？
公积金贷款小顾问：商转公可自行办理，但需申请人自筹资金先结清原商业性住房贷款；或者通过市行政服务中心一楼C厅厦房担保窗口提供的担保服务，无需申请人自筹资金结清原贷款也可在抵押状态下办理商转公贷款，有效解决了客户的资金烦恼。同时窗口提供一站式服务，来窗口一次即可办理全部手续，节省时间和精力。
申请商转公业务注意事项：
1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
2、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶，目前无未结清的个人住房公积金（组合）贷款；
3、个人信用良好，原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无贷款余额；
5、原商业性住房贷款仅限于住房按揭贷款，原贷款所购房产仅限于住宅；
6、借款人没有足够资金结清原商业性住房贷款时，通过厦房担保提供的阶段担保服务，无需客户自筹解押资金；
7、如公积金贷款审批额度与原商业性住房贷款余额存在差额，差额部分由借款人以自有资金偿还给原贷款银行或存入担保公司；
8、借款人及配偶同意不再以所购房产办理二次抵押贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
