[摘要] 二手房交易无法做到“一手钱 一手证”的即时交接，且买卖双方互不相识，导致交易时“买家不敢先付款、卖家不敢先过户”， 牵头搭建免费的第三方 平台，为买卖双方提供房产交易资金安全 服务，就能有效地防范各种交易风险。存量房资金 就是二手房交易的支付宝。
二手房交易无法做到“一手钱 一手证”的即时交接，且买卖双方互不相识，导致交易时“买家不敢先付款、卖家不敢先过户”， 牵头搭建免费的第三方 平台，为买卖双方提供房产交易资金安全 服务，就能有效地防范各种交易风险。存量房资金 就是二手房交易的支付宝。
厦门市国土资源与房产管理局是本市存量房交易资金 的主管部门，委托厦门市住房置业担保有限公司（以下简称“交易保证机构”）具体负责本市存量房交易资金 工作。
交易当事人一次性付款的，买方先将交易资金存入 专用账户，买卖双方再去办理过户手续，待买方领取产权证后，买卖双方任一方凭产权证复印件到资金 窗口通知划转资金给卖方即可。
交易当事人需 贷款资金的，可体验“先放贷再过户”的资金 全新模式，即买方先把首付款存到资金 安全账户，然后去办理贷款手续，在厦门市住房置业担保有限公司的担保下，贷款银行将贷款提前发放至 账户，交易双方再去办理过户手续，待买方拿到产权证，资金 方将按揭款连同之前 的首付款一起转给卖家，这种创新模式将带来很多便民之处。
首先，房东能如约拿到尾款，轻松化解尾款回收难题；其次，买方贷款额度早知道，从而准备好充足的资金，规避潜在风险。
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