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房企血拼收官战 厦门楼市年底购房良机来临?

厦门日报     2017-11-23 10:08

[摘要] 第四季度已过半,为了完成年终任务目标,不少房企计划将火力集中在12月的收官之战。目前,楼市供应相对充足,房价趋于平稳,且一口价、团购、存抵活动、感恩回馈等优惠政策陆续推出,对于购房者而言,难得的置业良机或正在到来。

年末,楼市供应相对充足,或迎置业良机。

第四季度已过半,为了完成年终任务目标,不少房企计划将火力集中在12月的收官之战。目前,楼市供应相对充足,房价趋于平稳,且一口价、团购、存抵活动、感恩回馈等优惠政策陆续推出,对于购房者而言,难得的置业良机或正在到来。

一手房 年底加速放量 购房优惠接踵而至

据数据显示,2016年厦门商品住宅成交面积为2855527平方米,成交套数为23793套,而今年截至11月初,全市商品住宅成交面积仅为1275321平方米,成交套数为10772套。按照目前的趋势,今年无论是成交面积还是成交套数都可能不及去年的50%。在此背景下,不少房企面临着年终目标可能完不成的窘境,加速冲量成为最后一个月的重中之重。

记者走访多个楼盘了解到,年底前,保利·叁仟栋·壹海里、阳光城·文澜府、融创·大同府、水湾清城3期、融信·铂悦湾、金帝·中洲滨海城等多个项目即将推出新品。至今年年底,市面上销售的产品类型众多,涵盖联排别墅、叠墅、复式、平层等。

与此同时,不少房企为了促进年末销售,推出了部分购房优惠。据了解,金帝·中洲滨海城推出了“存5万元最高抵15万元”及前十名购房者可赠送一个车位优惠;海投·尚书房购房可享9.8折优惠,中联·观云溪推出7日内完成首付款,可享受9.9折优惠活动等。

二手房 不少房东调低报价 议价空间变大

除了一手房市场推出多种优惠外,厦门二手房市场也有不少房源价格下降。以泰和花园为例,最近有套80平方米的房源,现卖310万元,比之前的报价降了60万元;在与之不远的江头片区,原价458万元的房源,现报价420万元,降幅也有近40万元之多;此外,世茂湖滨首府138平方米有些复式房源降价30万元,而中航城、东芳山庄等均有房源降价销售。

业内人士透露,现在二手房市场处于一个良性平稳发展的阶段,像以前那样疯狂上涨可能性不大。而每逢年底,不少卖方为了快速回笼资金、投资客降低利润或是改善型购房者想快速换房,均有可能降价卖房。不仅如此,现在房源较多,有更多的议价空间,购房者可根据自己现有的资金、片区、户型需求等情况精心挑选满意的房源。

建议 近期楼市稳字当头 购房者可适时出手

随着年末多家房企集中放量,且市场上还有不少库存房源,购房者是否该适时出手?多个楼盘置业顾问告诉记者,目前市场可选房源较多,来访量与年初相比会少些,购房者买房更理性。

同时,多位业内专家均认为,年底房企冲量去库存压力较大,因此价格将不会有太大的波动,甚至还将推出部分优惠,这对购房者而言,或许是置业的好时机。业内人士建议,购房者如果资金充裕,可选中目标果断入手;购房时,可优先选择口碑较好的房企,如果没有合适的一手房,成熟的二手房也是不错的选择。(厦门日报)

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