[摘要]厦门湾南岸与厦门西同处“厦门半小时生活圈”的优越位置，一个是与厦门岛一海之隔的漳州港，一个是与厦门海沧区接壤的角美，两者在其各自城市发展上都各有 。当漳州港与角美两大热盘进行PK时，你会选择哪个？

基本信息PK

厦门经济发展快速，城市发展力由岛内扩展到岛外，现如今已外溢到周边城市。另，厦门土地资源稀缺，房价居高不下，开发商、刚需购房者、投资客转战厦门周边区域亦是大势所趋。

厦门湾南岸与厦门西同处“厦门半小时生活圈”的优越位置，一个是与厦门岛一海之隔的漳州港，一个是与厦门海沧区接壤的角美，两者在其各自城市发展上都各有优势。当漳州港与角美两大热盘进行PK时，你会选择哪个？

详细信息PK

1、目标客群PK：不限购不限贷 为刚需留厦稻草

两个项目主力户型区间为两-三房中小型户型，所面向的主要客群为首购刚需客户。

联发欣悦华庭由10栋高层及社区幼儿园组成，建筑面积221090㎡，容积率为3.5，体量较大，人气较足。项目目前主推的是1#楼75-123平两至三房，为目前市场刚性需求主力户型段，其小三房户型也能满足三代同堂需求。

融信西西里由7栋高层和30栋别墅组成，建筑面积141153㎡，体量相对于联发欣悦华庭较小，但容积率为1.52，居住舒适性好，同时项目绿化率也高。目前项目在售的是2#楼78-110平2-3房，对于刚需一族，基本能满足居住需求。

2、交通状况PK： 角美地铁延伸 漳州港R3规划

纵观两大楼盘所处片区，道路基本修建完成，自驾进岛较为方便，但是公共交通设施均未完善，到厦门岛需转乘。

联发欣悦华庭整体出行较为方便。12月初，马青路高架桥正式通车，全长2.85公里无红绿灯，时间成本大大缩短。远期来看，厦门地铁6号线将延伸至角美区域，并预计2010年实现洞通，2011年实现通车。地铁线一旦通车，项目出行十分便利，升值也指日可待。

融信西西里目前进岛方式可选择：搭乘海上巴士，每15分钟一班船，票价14元/次；自驾可走厦漳大桥途径海沧大桥进岛，但需要25元过桥费，出行成本较联发欣悦华庭高。远期来看，厦漳城际轨道R3线正处于规划当中，预计明年开工建设。R3线一旦运行，从项目处进岛仅需5分钟，相比联发欣悦华庭进岛省时很多，便利不少。

3、生活配套PK：角美配套业态丰富 漳州港暂无大型商业

角美已是老城区，配套较为成熟。片区已聚集了永辉、万达、万益等大型城市综合体，另外还有水岸新城、星河城市广场等多个商业地产提供的商业街，区域内人气聚集，日益繁华。除商业配套外，教育配套也较为完善。厦门双十中学漳州分校目前实行就近招生，还有角美中心幼儿园、中心小学，角美中学等实力不凡的教育资源，孩子就读不是大问题。

漳州港目前暂无大型商业配套，厦大嘉庚学院周边配套较为丰富，但未形成大商圈。然，近日中闽百汇入驻永鸿商业广场已签约，未来商业配套将随完善。但，区域内景观资源丰富。一线海景，双鱼岛旅游度假区，高尔夫球场等都独具特色。

4、价格PK：角美配套业态丰富 价位相应略高

售价上，联发欣悦华庭目前主推12月17日新开盘的1#楼78平-98平二-三房新品，与2#楼和6#楼114平-123平3-4房，还有105平楼中楼，均价约15000元/平，首付三成。融信西西里目前在售2#楼墅区瞰海新品，户型涵盖78-110平2-3房，均价约14000元/平，首付两成起。

从物业来看，两大项目均为开发商自持物业，且口碑皆不错。费用上，联发欣悦华庭为1.98元/平?月，略高于融信西西里1.8元/平?月物业费用。总体上看，物业费均较实在，差距不大。