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[摘要]10月5日起，厦门出台 严限购政策，不仅是 者受到影响，刚需者或因没有逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险而无法购买小户型产品。作为一种居住与办公兼宜的产品，SOHO在住宅被限购的情况下，作为一种替代性的 产品曾在厦门 次限购时走热。
10月5日起，厦门出台史上最严限购政策，对三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。一是拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；二是拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；三是无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
这项政策一出台，不仅是投资者受到影响，刚需者或因没有逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险而无法购买小户型产品。作为一种居住与办公兼宜的产品，SOHO在住宅被限购的情况下，作为一种替代性的投资产品曾在厦门第一次限购时走热。不过，随着限购的放开，SOHO产品热度不再。如今限购重启，市场原本对其热度预期并不高。不过，这并不妨碍其成交的上扬。事实上，在厦门房价高企之际，部分刚需正选择SOHO过渡。被市场冷落已久的SOHO产品，以低总价、不限购不限贷的优势再次回归厦门楼市的主流视野。SOHO产品迎来春天，成交上扬。其中，新景国际城和龙郡青年城的SOHO产品最为受关注。
龙郡青年城和新景国际城地理位置上极为靠近，步行时间不到5分钟即可往来两个项目之间，且都在翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，翔安隧道口。距离厦门本岛仅一隧道之隔，15分钟的车程。在地利优势上，两个项目部分伯仲。
因两个项目极为相近，共享的是同一片配套。周边万达广场、汇景广场、泰禾天街三大商圈环绕，享受岛内外成熟配套。在地块周边，有众多成熟教育资源。新店中心小学，肖厝小学，浦园小学，厦门第三文教区，厦大翔安校区、双十中学翔安分校等学校环绕。再加之翔安新城楼盘林立，未来人口人流量增加，商业繁华，生活方便快捷。
另外，未来地铁3/4/5/8号线环绕，可谓是交通规划的“宠儿”。项目更有通往大嶝机场的翔安西路、翔安大道、翔安大桥对接，使得区域更加受关注。
在内部设施上，新景国际城铺设天然气管道，而龙郡青年城没有，这在生活便利上占据极大优势。
根据相关数据显示，2016年12月翔安区新建住宅均价约27287元/平，比起2016年年初翔安区均价（17204元/平），上涨了58.61%。据小编了解，位于龙郡青年城和新景国际城周边的世茂御海墅价格高达36000元/平，这个价格已经直逼3万，真的是使出洪荒之力也买不起了！而新景国际城和龙郡青年城目前均价都在17000元/平左右。相较于周边同样的地段，交通，配套，在价格上项目明显具有很大优势。但是就这两个项目而言，价格定位相对接近。
物业费用上，因为都是商住楼，相较于住宅的物业费普遍较高，龙郡青年城的物业公司是厦门常春藤物业管理有限公司，物业费是3.3元/㎡·月 ；东海湾十二宴的物业公司为厦门市鑫新景地物业管理有限公司，物业费用为3.50元/㎡·月 ，相比龙郡青年城物业费更高一些。
新景国际城近期将推33㎡-73㎡新品，挑高4.2米。从项目样板间来看，一层为会客、办公区域，厨房、餐厅布置整齐，空间利用率高，错落有致，一层高2.1米。加之超大落地阳台，采光、通风都挺不错。二层为休息区域，主卧、次卧、书房布置动静分离，二层高1.9米。整个空间灵活多变，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
龙郡青年城推30㎡两房和50㎡三房，4.5米挑高设计，更为合理，上下两层，其规划有1432户SOHO，405个车位。特别提到的是，龙郡青年城外围有新景国际城和海西9号这两个项目，相较于新景国际城，楼间距较小，采光更差。
新景国际城：
1、设有天然气管道
2、楼间距更宽，采光好
龙郡青年城：
1、楼层挑高更高
新景国际城
1、物业费更高
龙郡青年城
1、采光相对不好
2、没有天然气管道
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