联发欣悦湾由国企联发品质打造，位于集美灌口，坐享老城区成熟生活配套，拥有四通八达的便捷交通，未来出行便利。项目81-92㎡2-3房明星小户型即将加推，备受关注！

优点

1、联发品质大盘，项目已售至三期，体量大、开发成熟度高；
2、高层及别墅均设计为东南朝向，采光及景观均不错；
3、项目 主干道，周边道路通达性良好；
4、项目自身规划有幼儿园，周边的 配套齐全。

缺点

1、周边村落较多，影响居住形象；
2、项目的北、西侧分布有高压线， 楼栋可能会受影响；
3、目前项目周边商服配套匮乏。

明星小户型产品，92㎡3房更优

联发欣悦湾即将加推的是三期5#楼高层产品，从楼栋户型分布图来看，5#为西偏南朝向，中间套北向受电梯井、走道等影响，通透性一般。

即将加推的5#81㎡两房及92㎡3房，户型紧凑实用，设计合理。92㎡3房全部可以看中庭，81㎡2房只有一部分可观中庭，另一部分 三南路，会受噪音影响。

主干道，周边道路通达性良好

联发·欣悦湾位处灌口重要地段，项目 主干道，周边道路通达性良好，坐拥 、大桥、公交等多维立体交通路网，出行便捷无阻，便可享受岛内外 生活圈。如今，集灌路改造内茂高架桥已全线通车，从杏林大桥到高速公路杏林收费口的路段一路畅通无阻，实现无灯控通行，只需10多。

目前周边公交站点主要集中在安仁大道和324国道上，较近的站点为涌泉站，约1.3千米，距离较远，步行时间稍长，且途径线路有限，只有657和994路进岛，到岛内各重要城市节点均需换乘，公交出行便捷性差。

配套齐全，商服配套相对匮乏

联发·欣悦湾灌口老城区，周边生活配套完善。如今，一期已交房，业主陆续入住，社区内各方面配套已日趋成熟，居住氛围日渐浓厚。同时，项目据守新城文教区，更有 汽车产业制造基地、软件园三期 周边。

项目自身规划有幼儿园，与项目一街之隔 规划有新亭 ；而与项目较近的 为灌口 ， 能级不错，师资力量不错。总体而言，项目周边的 配套齐全。

目前周边商服配套相对匮乏，2千米内基本没有商业配套。可依托的商业资源为凤泉广场的底商，业态主要以专卖店为主，包括衣鞋等，除此之外，还有一些档次不低的餐饮店。同时在镇 分布有灌口菜市场，业主可前往买菜，可基本满足日常生活需要。未来项目更多依靠的是自身沿街底商及龙湖嘉誉的商业配套。