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回顾2016,厦门楼市土拍横行,岛外各区地价一轮又一轮被刷新,楼面价高达3.8万,直逼4万。其中,8月26日灌口“地王”横空出世,隐形楼面价为3.7万/平。据业内人士预测,未来灌口房价将开启4万+时代!然,灌口风景湖旁—非毛坯洋房招商?莱顿小镇,房价仅“2”字打头。
优点:1、地处灌口,周边配套成熟,名校林立
2、周边有风景湖公园,绿化高,风景优美,十分宜居;
3、地铁4号线、集灌路通车,交通四通八达,进岛迅速。
缺点:1、区域内尚未有大型购物商场,商业配套欠缺。
2、区域内正处开发建设阶段,人居环境有待完善
集灌路通车 实现原来1/5时间快速进岛
俗话说得好,要致富先铺路。集灌路通车的重磅消息席卷了全厦门,曾经高峰期拥堵1的“噩梦”,如今进岛仅需10,实现原来1/5时间快速进岛。
除集灌路利好,地铁四号线设灌口站也是一大亮点。地铁四号线已开工建设,并预计2020年年底试运行。项目距灌口站仅500米,算得上名副其实的地铁盘。地铁一旦通车居民出行便利,项目空间明显。
名校林立 拉升区域配套水平
灌口配套成熟、生活气息浓厚、文教众多更是加分项。随着品牌开发商的陆续进驻,灌口片区的住房与原来相比,无论是在房屋面积、生活配套、环境和生活质量,还是其他需求上都有较大程度地提升。
项目西北侧为市政公园风景湖,绿化高,空气清晰,十分宜居。项目周边名校林立,灌口中学,厦门实验小学集美分校、厦门中学集美分校近在咫尺。再加之集美高校众多,文教氛围浓厚,解决了小孩就学问题。
72-112㎡非毛坯房 一家三代共居一堂
项目规划为荷兰风情低密度纯洋房,项目容积率仅为1.69,绿化率高达35%,居住舒适性好。项目目前72-112㎡非毛坯二-四房在售,南北通透,开窗即揽风景湖美景。二-四房户型,户型多样,可满足多样结构家庭。也可一步到位,一家三代共居一堂,温馨舒适至极。
非毛坯纯洋房,均价仅29000元/平
项目在售户型为72-112㎡二至四房,并带2500元/平非毛坯,均价低至29000元/平,总价185万/套起。同灌口地王楼面价对比,价格优势明显。另,纵观集美区域楼市,众多楼盘成交均价均破3万,那么“2”字打头的低密度纯洋房又有什么理由不买呢?
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