马銮湾PK环东海域 两大 哪个更有 ?

2017-04-20 00:00作者:yuanwenfei

基本信息PK

近日,厦门市人民政府批复了关于同安2017TP01地块等3幅地块以及海沧H2017TP01地块,共计4幅商住地块。其实,近年来厦门市土地供应计划坚持“一岛一带多中心”建设格局,岛内土地库存少,岛外集中片区开发,其中海沧和同安也是土地供应大户。

马銮湾引位于福建省东山岛东部,品牌地产的“集中区”,而融侨观邸就位于马銮湾新阳大桥旁(翁角路与霞光路交叉路口),主推复式产品;环东海域面积超过12个鼓浪屿,将集美、同安、翔安三区连成一片,形成的114平方公里的新城区。保利叁仟栋位于厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁,是该片区代表杰作。

未来厦门市将着力推进岛内外一体化建设进程,环东海域新城和翔安南部新城等区建设值得期待。

详细信息PK

片区分析:政府规划决定片区发展

对于一些投资者来说,片区发展决定了房子的升值空间,而片区发展很大程度上是由政府规划决定的。

对于海沧马銮湾来说,随着厦门市由海岛型城市向现代生态型海湾城市的转变,地处海沧、集美、杏林交界的马銮湾地区,作为城市总体规划环西海域一环中重要的一个中心组团。由此也吸引了泰禾、海投等知名地产品牌入驻,将会形成机具居住氛围的潜力片区。

而之前市委书记定调环东海域是厦门经济发展的主引擎、主战场,肯定了这个片区在几年内将会是厦门重点开发的区域。目前环东海域各项配套飞快发展有目共睹,一系列投资数据也比较亮眼。相对而言,马銮湾虽然也发展迅速,但风头略有不及。

产品对比:户型多样更具竞争力

保利叁仟栋5#、6#楼预计4月底加推,户型面积为68-97㎡平层及103-133㎡复式新品,价格待定。现在推出的二期规划有高层公馆、复式、低密墅质洋房乃至别墅,户型丰富精彩,对于刚需及刚改一族来说,选择种类较多,基本能满足居住需求。

融侨观邸由6幢超高层住宅结合多、低层住宅及商业组合而成。目前2#楼122-141㎡复式产品在售,精装复式楼中楼,南北通透, 客厅挑空6米,2梯5户,37层总高,楼栋前排间距30米,后排间距60米,横排间距40米,均价35000元/㎡左右。

二者价格上保利叁仟栋可能会贵一些,但户型上保利叁仟栋的多样户型也更具竞争力。

交通状况PK:保利有BRT 融侨有未来地铁

保利叁仟栋项目旁边就是BRT潘涂站,可通过快BRT2线快速进岛。自驾可以沿滨海西大道直接上集美大桥进岛,另外还可乘坐755路公交在潘涂东站下车后。目前在建设中的地铁6号线规划最近的站点为洪塘站,但也距离项目1千米外。

融侨观邸就目前来说公共交通交通选择性较少,只有公交线路经过,最近的霞阳村站有680、805、809等公交线,但无BRT站点。但,按照厦门地铁线路的远期规划,马銮湾片区拥有四条地铁线路,分别是地铁2号线、4号线、6号线和8号线,地铁线路密度全厦门最高。其中,地铁2号线链接海沧与厦门岛,地铁4号线串联岛外四区,地铁6号线为环湾线,地铁8号线为机场快线。

优劣势PK

优势PK

融侨观邸:

1、周边楼盘众多,居住氛围浓厚

2、4条地铁线通过,未来交通便利

保利叁仟栋:

1、一线临海,风景绝佳;

2、79㎡-113㎡二到复式四房、130-200㎡别墅,适合各类人群;

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
本文提及楼盘

保利叁仟... 环东海域

均价:460万元/套

400-890-0000 转 811205

融侨观邸 马銮湾片区

均价:37500元/平方米

400-890-0000 转 820830

查看更多
导购排行榜
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]