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目前厦门3万以下在售新房有许多剩余房源不多，接近或已进入尾盘阶段。灌口招商莱顿小镇主推两房及小三房，8#85㎡三房6月将推，可选房源相对充足，均价28000元/㎡左右，集灌路升级通车后，灌口与岛内联系紧密，可以考虑；位于同安环东海域的特房银溪墅府，85㎡两房在售，均价约3万/㎡左右；集美杏北的夏商新纪元还有房源未推，参照其之前价格，若今年上半年入市，则价格在3万元/㎡应是大概率。值得注意的是，集美后溪公交枢纽站旁的全新楼盘理想城即将面世，首批即将推出约70-129㎡（建面）阔景森活美宅，预计房价将比灌口目前新房价格略低，2万/㎡出头。作为纯新盘毛坯房，理想城值得期待。
在厦门，85平是目前市场上常见的面积段，但大多只能做到2房，少有能做到三房两厅的方正格局。在买房的时候，置业者都知道选择户型方正的房子，因为户型方正的房子使用率高。
莱顿小镇8#楼E户型通过多用途空间的设计可以实现小面积多功能，实用价值极高。麻雀虽小，五脏俱金，又温馨，又实用，真正的高性价比。
招商莱顿小镇北面就是灌口主要干道——景湖南路，南面规划有城市辅助道路，东面临近风泉中路，西面连接灌口中路；通过安仁大道、杏前路8公里连接杏林大桥，25分钟就可以享受岛内生活。距G324灌口大道约900m，可以轻松连接海沧、集美、翔安；整体道路交通四通八达，切换自如。
招商莱顿小镇首付59.2万起（4#101），3#和4#楼还有少量72-113㎡（建面约）集美湖居纯洋房，均价约28800元/平。38席31-101㎡（建面约）临街商铺，总价107万起（1#203）。8# 85㎡（建面约）三房两厅一卫双阳台E户型预计6月开盘，目前正在预约中。
购房热线：400-890-0000 转 816620
理想城地处集美后溪公交枢纽站旁，临近厦门北站，坐拥5大交通体系，出行便捷。
项目地上总建筑面积约12万平方米，由10栋15-27层小高层、高层组成打造为“人性化、全龄层、健康生活”的运动休闲社区。园林规划营造舒适宜居的社区环境，并设有夜光慢跑道，儿童游乐区、篮球场、室外会客厅等各项设施，满足各年龄层业主的生活需求。项目联手建发房产-汇嘉物业为业主提供“无微不至”的贴心服务。
该项目正在加紧建设中，部分楼高已建至10层。据了解，理想城售楼处目前已经正式开放，首批即将推出约70-129㎡（建面）阔景森活美宅，预计房价将比灌口目前新房价格略低，2万/㎡出头。作为纯新盘毛坯房，理想城值得期待。
目前厦门房价已经较高，但长期来看仍具备较为强劲的升值潜力，只要你不是想短期炒房获利，作为刚需来说，挑选一套适合自己需求的并无不妥。
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