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准刚需:力荐集美灌口&厦门北站 “2字头”热盘

2017-07-13 16:37作者:房天下

区域概况

自3月厦门楼市政策高压之下,2017年上半年的开盘价格没有出现延续之前的大幅上涨,但也没有出现下跌的趋势。但也导致了开发商推盘量减少,出现有钱难求一好房的现象......

上周,住宅成交均价36762元/㎡,厦门区域内住宅的整体房价已经齐齐“3字头”开外。“2字头”住宅产品,少之又少,准刚需想在厦门寻一安身之处越来越难!小编盘点了两个厦门少数的“2字头”热盘,希望给准刚需们提供一点置业参考。

准刚需:力荐集美灌口&厦门北站 “2字头”热盘

好房推荐

集美灌口风景湖畔 地王边上的低价好房

去年12月23日,集美灌口J2016P01地块32825元/平米的楼面价晋升成了集美的新地王。行内人云“逢拍必涨”,作为土地价值释放的一种最明显方式,土拍的火热在一定程度上代表了市场行情。

可以看出,集美风景湖板块已经成为集美继杏林湾片区、集美新城片区、文教区、厦门北站片区房价相继走高后,又一沦陷的价格洼地。这从而与“地王”一线之隔的莱顿小镇的价格就可以说明,招商莱顿小镇6月底推出8#楼均价仅为28000元/平。

招商莱顿小镇5#、6#、8#在售,主力户型为73-113㎡2-3房,均价28000元/㎡,预计2018年年底交房。

集美灌口过去很少为购房者提及,其实,论地段、交通、配套虽不及新城核心,但和近年厦门出现地王的区域相比,也是有过之而无不及。

而且,集灌路去年10月份主线桥实现通车且全程无红绿灯,灌口至厦门方向的道路能力得到进一步的提高,现在进岛仅需要20分钟,同时成为厦门西接长泰的交通要道,这对区域内的楼盘来说无疑是最大的好消息。

理想城:集美北站片区纯新盘

理想城项目预计近期推出户型为70-129毛坯1-3房,2梯3户,价格预计20000元/平起,预计2019年交房。户型的客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。其中,一房户型分布在3#、7#楼。

理想城位于厦门北站片区,除了价格,最大的亮点就是交通便捷,项目地处集美白虎岩路与石星路交汇处(后溪公交枢纽站旁),距离厦门北站6公里左右。从岛内驾车出发,走集美大桥,经集美大道---孙坂北路---后溪大道----理想城,全程耗时不足30分钟!以及,项目也在地铁1号线辐射范围内,即将在9月试运营的厦门地铁1号线的岩内站就在项目5公里处。

综述

近段时间厦门楼市总体保持平稳,不妨趁调控窗口期这个机会抓紧入市,毕竟房价永远不会出现最低谷,入手时机也很难找到最合理的时间点。

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