升级还是泡沫？
对于温州投资客的黯然离去，业内褒贬不一。
薛建雄认为，温州人转移投资目的地的背后，所反映的是国家经济升级、财富人群随产业结构升级转移的过程。一方面，表明上海楼市已经随上海经济再上台阶，吸引着身价过亿富豪的聚集；另一方面，二线城市的发展也已经能够吸引高端物业买家进驻，这是楼市健康发展的有利因素。他指出，二线城市的经济现状和5—10年前的上海差不多，一些在这种经济状态下生活过的温州人移到这些城市做生意，也会把在上海投资房地产的成功经验带过去。 news.xm.soufun.com
而在一位业内人士看来，温州投资客的离去，无疑从一个侧面反映出上海楼市当前的巨大泡沫。“我们可以想象，如果连惯于炒房的温州人都买不起房子了，那房子到底应该卖给谁？靠亿万富翁来支撑上海房价，中国又能有多少个亿万富翁？这本质上就是一场炒作游戏，借着中央调控政策的松动大肆爆炒，每个人都知道一定会有最后一棒，但每个人都认为自己不会是最后一棒的接手人。”该业内人士激动地表示news.xm
摩根大通中国策略分析师娄刚则断言，房地产已是强弩之末，因为现在需求不旺盛，投机需求非常旺盛。他认为，政府应当对房地产进行一次全面性的调控，包括收缩房屋贷款、出台物业税以及解决地方政府融资难的问题，削弱其在房地产行业的利益冲动。而这些，很有可能在明年看到。news.xm.soufun.com
事实上，在李萍这样的投资客心里，并没有将自己的行为上升到这样一个高度，他们只知道，上海的房价已经贵到他们也玩不起的地步。曾经在上海楼市风光无限的温州炒房团，如今或撤离上海，或和普通百姓一起，沦为上海楼市击鼓传花游戏的看客。 （来源：中国证券报）
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