[摘要] 日前，上海市工商局和上海市燃气行业协会联合修订的新版《上海市居民管道燃气供用气合同示范文本》正式推出。作为2008版《合同》的升级版，新版本的《合同》增加了对出租房屋燃气使用安全的要求，规定房东出租房屋时应保证所提供的燃气器具符合安全要求，并告知租客燃气安全使用须知。
日前，上海市工商局和上海市燃气行业协会联合修订的新版《上海市居民管道燃气供用气合同示范文本》正式推出。作为2008版《合同》的升级版，新版本的《合同》增加了对出租房屋燃气使用安全的要求，规定房东出租房屋时应保证所提供的燃气器具符合安全要求，并告知租客燃气安全使用须知。xmsf
业内人士表示，相对于自住房屋，出租房因居住人员流动性大，多数房源装修年限较长等因素，发生安全事故的可能性相对更大。但目前，多数房东和租客的安全意识却较薄弱。新《合同》的推出有利于督促房东对房源进行隐患排查，同时也对租客注意居住安全起到了很好的提醒作用。xmsf
燃气安全小常识xmsf
（1）在家中安装燃气泄漏报警器会及时发现漏气现象。燃气泄漏报警器的安装位置不能放在橱柜中。另外，要经常检查燃气泄漏报警器的使用功能是否完好。xmsf
（2）燃气设施应由专业人员安装。燃气管道应明装，不能暗设。煤气橡胶管不能穿越花岗岩台板，否则易磨损漏气。xmsf
（3）厨房内应保持通风，睡前关闭厨房门。xmsf
（4）煮汤或烧水时，容器不要装得太满，也不能无人守候，以免火被溢出的汤、水浇灭而产生漏气。xmsf
（5）连接灶具的软管，应在灶面下自然下垂，且保持10厘米以上的距离，以免被火烤焦、酿成事故。注意经常检查软管有无松动、脱落、龟裂变质现象。软管老化应及时更换。燃气橡胶管宜改为不锈钢波纹软管。不要自购乱拉乱接软管。不要私自拆、装、移、改天然气管道设备，禁止移动天然气表。xmsf
（6）严禁在厨房和有天然气设备的房间内睡人。xmsf
出租房燃气事故多发新《合同》给安全隐患“灭火”xmsf
《上海市居民管道燃气供用气合同示范文本》是房屋交易过户时，新业主（即用气人）与房屋相对应的燃气公司（即供气人）之间签订的合同。上海市燃气行业协会相关人士表示，该合同与房东、租客签订的租赁合同并无捆绑关系。上海市工商行政管理局相关人士称，新版本的《合同》之所以增加了出租人确保出租房内燃气器具安全，主要是考虑到，近几年来，租赁房屋燃气安全事故非常多见，出租房内的燃气安全隐患严重，因此增加这一条款，要求和提醒业主在出租房屋之前对房屋内部燃气设施进行安全检查，从而保障租客人身安全，避免安全事故的发生。xmsf
业内人士分析，每年都有大量的大学毕业生和外省市人员到上海就业。由于收入相对不高，加之近几年房租持续上涨，为了节省开支，这些租客中的绝大多数人只能选择租住在小户型的老公房内。其中不少房源房龄较长，不但装修状况简陋，煤气灶和热水器也都已使用了多年，设备老化。大多数物业长期出租，房东因不是自住，对房源内部设施的使用情况并不了解，且缺乏安全意识，没有及时整改燃气设备。再加上老小区房源户型通风状况欠佳，发生燃气事故安全隐患相对较大。有些房源本身的燃气器具是安全的，但因上一任租客曾私自改装燃气表，也会影响到使用安全。xmsf
此外，部分出租房源小区虽然很新，但是房东是投资者，买进物业后马上出租出去，而承租方则多为“二房东”。为了获得尽可能多的利润，多数二房东都会对房屋另作装修，打乱房间的格局，把四房两厅的房子隔成7、8间的情况非常多见。不少房源的厨房和厕所被改装成卧室，还有一些房源把热水器安装在了浴室内，同样对租客安全埋下隐患。“虽然燃气销售公司会定期上门检测燃气设备的安全，比如有的区域每隔两年上门安检一次，但很难保证这2年期间不会产生隐患。所以房东出租房屋，或者更换租客时，还是很有必要进行一次燃气隐患排查的。”有关人士表示。xmsf
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