[摘要] 2013年厦门楼市迈入“限购时代”，而不限购不限贷的商业地产却逐渐崛起，吸引着众多投资客、购房者的目光，相关的SOHO等房源应市加推，其中城市综合体更是随之步入繁华时代，地产大鳄纷纷加码布局商业地产，转战城市综合体。
2013年厦门楼市迈入“限购时代”，而不限购不限贷的商业地产却逐渐崛起，吸引着众多投资客、购房者的目光，相关的SOHO等房源应市加推，其中城市综合体更是随之步入繁华时代，地产大鳄纷纷加码布局商业地产，转战城市综合体。
来自各国各地的地产大鳄，纷纷云集厦门“造城”，特别是在岛外。2013年，北站71万平厦门万科广场、集美新城中轴线54万平中交和美新城、海沧桥头45万平融信海上城等多个城市综合体项目加速崛起。
地产大鳄云集岛外“造城”
早前，国内实力房企万科、华润、保利、招商、中航、中海相继进军厦门楼市，并且以开发建设普通的商住项目为主，而近年来地产大鳄在厦门打造的项目逐渐向城市综合体转型，云集岛外“造城”。
其中，下半年集美区将有9个综合体项目扎堆入市，主要集中在集美新城片区和集美北站片区。其中，35万平以上的项目有6个，为集美新城片区的中交和美新城、马来西亚IOI集美商住地块即IOI棕榈城、杏林湾商务运营中心，杏北片区的凤凰花城，集美北站片区的厦门万科广场、新城际广场。
在海西门户枢纽——厦门北站，地产龙头万科打造的71万平综合体规划为城市级中高端购物中心，目前，其首批产品6#地块即将开盘面市，首推1#、2#楼高层住宅单元，户型为约90平三房、约110平三房、约128平四房，带非毛坯。
在杏林湾，世界500强企业中交集团潜心酝酿的集美新城中轴线54万平地标综合体也即将揭幕，项目规划27万方生活住区与商业shoppingmall、五星级酒店等，同时，中交将建成不低于200米的地标式建筑——白鹭双塔，作为中交在海西区域发展的总部大楼，旗下10家子公司将会入驻。
此外，国际巨头马拉西亚ioi集团在2012年9月竞得的杏林湾2012jp01地块也同样备受关注，该项目规划为集商住、五星级酒店、科技用地为一体的37万平城市综合体项目。
而在海沧，融信集团在海沧桥头建设融信海上城也即将推向市场，这一45万平的“海岸地标”规划为集甲级5a写字楼、超五星级酒店、soho、餐饮、会所于一体的大型综合体项目。不仅如此，海投集团在海沧cbd中心核心区建设的东南国际航运中心总部建筑群，也将打造成为厦门港口城市乃至海西重要的地标性建筑。
城市综合体成为市场“主流”
记者查阅厦门市近几年的土地出让信息得知，厦门在出让土地时，已经不再单纯的拍卖纯住宅或商业办公酒店用地，而是更多的带有综合体建设的规划，尤其是岛外海沧、集美、同安、翔安，未来城市综合体项目将遍地开花。
更有业内人士向记者透露，“现在的房地产开发，已经不是单单的纯住宅、商业了，必须考虑转型，而且现在在厦门拿地，一般都会带有居住、商业、办公的一体的性质，开发商没有一定的实力，拿不到地。”
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