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开发商岁末先涨价再打折 降价只是个美丽谎言

北京商报   2010-12-30 17:39

[摘要] 时值岁末,各种商品全进入打折的旺季,楼市也不例外。最近半个月以来,加入打折行列的项目越来越多,既有销售多年的老大难项目,也有品牌开发商的品质力作,还有新入市的项目。一位业内人士指出,其实这些项目基本上全是先涨价然后再打折,只是利用噱头在促升交易量。

物价上涨时代,不以降价为目的的打折都是噱头。时值岁末,各种商品全进入打折的旺季,楼市也不例外。最近半个月以来,加入打折行列的项目越来越多,既有销售多年的老大难项目,也有品牌开发商的品质力作,还有新入市的项目。一位业内人士指出,其实这些项目基本上全是先涨价然后再打折,只是利用噱头在促升交易量。

折扣全款8折

年末扛不住了。15楼盘的降4000!打8折!团购再优惠!最近一篇这样的调查帖子出现在房地产网站上。

记者查阅网址发现,期间的折扣的为位于房山区的华亨国际中心,目前价格为1.6万元/平方米,立项为综合楼,优惠价格为全款8折、按揭8.8-9折优惠。

此外,该帖子还包括了其他一些在售的著名项目的折扣信息,其中商住类的项目折扣。中国建筑旗下的子公司中建地产在北京推出的波普公社项目,均价1.3万-1.5万元/平方米,全款9折,贷款9.4折,如果选上房了在4天内交首付,再享受9.7折优惠;林肯公园推出特价房源,公馆c8、c10号楼均价1.75万元/平方米,相比此前的2.15万元/平方米的均价下调了4000元/平方米;7克拉全款9.5折、按揭9.8折等等优惠。

不仅如此,一些的此前热销的住宅类项目也加入了打折的行列。凯德置地打造的CBD著名项目凯德锦绣也打出了全款9.5折、按揭9.8折的大幅优惠;一直热销的万科蓝山项目也打出了全款9.6折。

在圣诞节期间,燕郊楼市价格开始调整,各个的项目全打出了大幅优惠,如星河185推出了7900元/平方米的特价房,燕南园给出了下调400元/平方米的优惠了。

面对令人眼花缭乱的折扣信息,中原地产的专业人士向记者表示,其实这些项目均是在上调价格后再进行打折的,价格根本就没有下来,只是开发商炒作的噱头。特别是商住项目,其实其折扣一直全很大,只是购房者平时没有注意观察。

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