[摘要] 据房天下数据监控中心统计,截止2012年12月31日,厦门市6区推出土地共计69幅,成交68幅,流拍1幅。土地供应面积达到238.16万平米,总额逾150亿。
据房天下数据监控中心统计,截止2012年12月31日,厦门市6区推出土地共计69幅,成交68幅,流拍1幅。土地供应面积达到238.16万平米,总额逾150亿。其中,综合用地(含住宅)12宗,面积为91.98万平,占总推地量的39 %,大部分主要集中在集美区,少量在翔安区、同安区;商业/办公用地54宗,面积为109.28万平,占总推地量46%,主要用于批发零售、住宿餐饮、科教用地等用途,工业用地仅占3宗,面积为36.7万平占总推地量的15 %,主要集中在同安区、集美区,用于仓储物流、饮料制造、船舶配套等用途。
2012年厦门土地出让用途面积占比
城市综合用地渐受青睐 商业办公用地占半壁江山
依数据来看,厦门2012年土地市场呈现出城市综合用地的集中放量,且在推出的12宗地块中,大部分都是以城镇住宅、批发零售用地(商业)、住宿餐饮用地[酒店(五星级)]、商务金融用地(办公)、科教用地(幼儿园)等用途,纯住宅用地几乎绝迹。从厦门多用途综合用地倍受开发商青睐,频频大手笔拿地的情况可以推测,未来厦门住宅将向多功能的城市综合体过渡,城市综合体将成为厦门城市规划和发展的主流。这可能也预示着厦门未来两三年内,刚需住宅供应量的减少、不足。
从2012年厦门土地出让用途面积占比图来看,商业办公用地几乎占到了全年土地总推量的半壁江山。其中,厦门岛内湖里区的商业办公类用地受到热捧。对于住宅发展趋于饱和的厦门岛内思明和湖里两区,商业办公地块的发展无疑是蒸蒸日上。当然,岛外同安区、翔安区的商用地块以低价的优势也吸引不少开发商投资。可以见得,不管岛内岛外,商业办公用地将成为厦门楼市发展的新航道,这无疑极大推动着厦门作为著名旅游城市的商业价值和潜力。
>>>我要申请房天下卡进入论坛发表看法查看厦门热销楼盘精彩楼市资讯
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。