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大中小户型冰火两重天 漳州楼市成功逆袭

——厦门版国五条一周年之置业顾问说

房天下视野   2014-03-28 16:20

[摘要] 2013年4月2日,有着“史上最严厉调控政策”之称的厦版“国五条”细则出台,特别强调外地户籍家庭不得通过补缴个税或社保证明在厦门购房,并且在限购的基础上,严格征收20%所得税。一年后,房地产市场各个层面都发生了一系列变化,房价在涨成交在跌,关于“国五条”置业顾问怎么看呢?购房者的心态,又会发生怎样的

2013年4月2日,有着“史上最严厉调控政策”之称的厦版“国五条”细则出台,特别强调外地户籍家庭不得通过补缴个税或社保证明在厦门购房,并且在限购的基础上,严格征收20%所得税。一年后,房地产市场各个层面都发生了一系列变化,房价在涨成交在跌,关于“国五条”置业顾问怎么看呢?购房者的心态,又会发生怎样的变化?带着这些疑问,房天下记者采访了当下几大热门楼盘置业顾问。

厦五条

翔安隧道口某楼盘置业顾问在接受采访时称,“国五条”对该楼盘影响并不大。2013年四月国五条落地之际正值该楼盘推盘的节点,但是限购限贷不但没有降低项目销量反而让销售更加火爆。据他分析说,很多人担心二手房挤出的需求进入一手房市场抬高房价会选择快速下单;而新政落地后房屋买卖产生的税收成本也将促使部分刚需选择“一次到位”转向改善型置业。该楼盘多为80㎡以上的刚需改善型房源,正好迎合了市场的需求。

记者在现场随机采访了前来看房的许先生,许先生是江西人,来厦门已经有五年了,最近和未婚妻商量着结婚准备买一套房子做婚房。当记者问到买房是否会受“国五条”影响的时候,他表示,新政的出台,确实改变了他的置业计划,由于卖房将征收20%的差额税款,所以他将选择一步到位的方式,直接出手三居的房子,并表示,房子的价格,位置,格局,性价及配套等方面,是她将重点考虑的因素。

“国五条”出台一年多,从市场表现来看,刚需楼盘“有恃无恐”,多家楼盘直称对自己没影响。“国五条”阻挡不住购房者的热情,将售楼部围得水泄不通的现象也时有发生,刚需购房者依旧“恐涨”。

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