[摘要] 在楼市进入“新常态”的今天，面对传统住宅产业利润不断下滑的局面，房地产企业转型正当时。不同的是，品牌房企可以主动出击实施转型，实现多条腿走路，但中小房企的转型并非坦途，有的甚至只能选择放弃地产业务。
中小房企转型困难
和品牌房企的华丽转型不同，更多中小房企选择了较大程度转型，有的甚至将全部地产业务剥离。“虽然面临转型压力，但很多房企依然不愿意主动转 型，因为房地产市场的投资水平虽然下降但仍高于其他行业，其次，很多房企找不到跨行业的点，部分房企转型失败的案例让人望而却步。”
半年报显示，莱茵置业1——6月份实现营业收入11.81亿元，同比增长14.14%；上半年公司亏损2592.71万元，同比盈转亏，上年同期公司盈利2499.26万元，下滑幅度达203.74%。
对此，莱茵置业正式更名为莱茵体育，确定发展体育和清洁能源产业，进行全面地业务转型。这也标志着莱茵置业全面退出房地产行业。
类似的还有浙江广厦，宣布将在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。
浙江广厦表示，长期看，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧。短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及 房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑，公司近年来一直积极探索多元化发展的战 略方向。
“匹凸匹”在半年报中也宣布未来将计划逐步剥离房地产业务，专注发展互联网金融。“匹凸匹”前身为多伦股份，今年5月，多伦股份正式更名匹凸匹金融信息服务(上海)股份有限公司。
专家表示，目前大的问题是土地成本很高，很多房企承受不了这样一个拿地成本，进而发现在房地产开发领域的发展是有困境的。另外，目前很多中小房企融资压力增加，商业银行放贷的行为更趋谨慎。
“房地产高增长、高利润的时代已经过去，越来越多房企开始多元化转型求生，未来逐步缩减纯房地产开发业务比重将成为更多房企的突围之术。”
业内人士提醒，对于当前大部分“摸着石头过河”转型的房企，如果急于转型运营，有可能还未成功就已成仁。“房企需要调整自己的布局策略，优化自己的城市和项目布局，甚至部分项目转手甩包袱，否则，极有可能陷入转型过程中的‘陷阱’。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
