[摘要] 高地价项目入市,除了项目自身不断触碰区域房价高点,高企的房价也会影响周边项目跟风提价,从长远来看,将导致片区整体房价走高。
高地价项目入市,除了项目自身不断触碰区域房价高点,高企的房价也会影响周边项目跟风提价,从长远来看,将导致片区整体房价走高。
就在各方期待楼市在四季度的表现时,10月以来,厦门楼市有多个高价地项目集中入市,对此,有业内人士表示,对高地价周边项目而言,高地价甚至地王项目的出现意味着片区的未来被市场所看好,价值在提升,楼盘价格随着市场规律而上涨也就无可厚非;另一方面,不断提高的房地产运营成本,使得房企需要不断抓住新的利好来取得溢价空间。所以,接下来各区这几年积累下来的高价项目纷纷入市,将使得其他楼盘“追涨”。
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集美区
集美区杏林湾是改善性房源的主战场,如今沿集美湖畔的项目均价都在2万元/平方米左右,而10月份入市的国贸天悦、龙湖春江郦城两大品牌项目,更是成为集美房价“跨2追3”的排头兵。
国贸天悦项目地块楼面价为13136元/平方米,龙湖春江郦城地块由于自身商办占比达56%,折算后的住宅楼面价也将近1.3万元/平方米,两个项目仅成本就已经站上2万元/平方米的高位,因此,实际开盘价很有可能创集美房价新高。
价格:均价18000元/平方米
动态: 国贸商城同悦2#楼预计2015年11月开盘,户型涵盖97-142㎡的两至三房,现场有存1万抵2个点的优惠,项目高层预计将于下月中旬封顶。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:厦门集美区嘉庚体育馆正门(国贸商城营销中心)
价格:待定
动态: 龙湖春江郦城预计11月正式上市,首开计划推出400余套房源,预约客户已突破800组。项目89-140㎡户型,复式、平层多种选择,营销中心已于9月19日开放,样板房9月26日正式公开,项目推出了存3万抵6万预约办卡的优惠团购活动。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:集美区11-11片区杏林北路与杏锦路交叉口南侧;岛内中华城、SM二期、瑞景等接待点
价格:均价14000元/平方米
动态: 联发欣悦湾于2015年9月26日推出3#楼81-120㎡墅区高层,均价14000/平,劲爆销售达九成;联发欣悦湾于10月18日开盘推出21席低总价别墅,折后约230万起。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:灌口中路与三南路交叉口向北500米(厦门一中集美分校旁)
价格:均价22246元/平方米
动态: 水晶湖郡175-490㎡湖墅新品即将面市。项目110-188㎡一线湖景高层火爆热销中,均价为22246元/平,目前享存10000抵500元/平优惠。
房天下提供的售楼电话:
售楼地址:集美大道滨水小区南侧
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