[摘要] 眼下,北京新房价格节节攀升,二手房报价也是水涨船高。到底什么需求是购房的主流需求?
成交量反弹 北京存量商品房跌破8万套
在6月份首周的成交量明显下跌后,本周,京城商品房成交量迎来反弹。6月16日,北京市房地产交易管理网数据显示,截止到6月15日,北京商品房成交量高于5月上半月,但低于5月下半月。
数据显示,6月份上半月楼市的商品房期房成交套数为5172套,比5月上半月多出78套,小幅上升约1.5%。
此前,6月首周成交量明显下滑,相比前一统计周期的2506套下降21.15%,日签约282套,3月份以来首次低于300套。而上周成交量大幅反弹,商品住宅期房共计签约2904套,比前一统计周期的1976套上涨46.96%,日均签约415套,接近今年楼市成交峰时期的日均签约量。
此前,5月份的网签量为11505套,其中,下半月的网签量为6411套。以此对比,可以看出6月上半月的成交量呈现较明显的下降趋势,成交减少1239套,下降幅度接近2成。
6月上半月的日均签约为345套,高于去年平均水平,低于5月的371套和4月“井喷”的446套。
虽然上周交易量有所反弹,北京高策投资顾问董事长李国平、楼市传媒董事长蔡鸿岩等业内人士均表示,仍维持对于后市成交量会逐步走低的判断。
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可售新房首次跌破8万套
今年年初,北京可售住宅期房数量为109265套。截至6月16日,北京市房地产交易管理网的数据显示,新建商品房可售套数为79835,今年来首次跌破8万套,楼市去库存化趋势明显。
截至6月16日,北京未签约住宅现房为36125套。6月上半月,楼市新获得预售许可的楼盘为23个,5月的上半月新获预售许可楼盘为20个,下半月为30个,新增房源增多。（新京报）
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