[摘要] 继九龙仓集团有限公司（00004.HK）宣布斥资近51亿港元入股后，绿城中国控股有限公司（03900.HK）的债务危机暂时告一段落。随后，高盛等多家投行上调绿城评级和目标价，6月11日复牌当天，绿城股价大涨32.52%，至7.09港元；九龙仓至收盘涨幅2.21%。
探因：绿城得资金得盟友
从去年到现在，定位于高端产品的绿城一直被外界认为处于资金链的困然之中，关于其被收购的种种谣言也甚嚣尘上。业界熟知的一个段子是，2011年底，一笔5亿元的账款必须在第二天支付，寿柏年对SOHO中国董事长潘石屹说，“你再不签，我就要死了。”随后，2011年12月29日，SOHO中国签下协议，以40亿元对价收购上海外滩地王项目50%的股权，其中向绿城支付10.4亿元。
而引入九龙仓之后，绿城显然一解资金之渴。港股业界资深评论员岑智勇表示，九龙仓的入局对于绿城当然是好事，从双方复牌后的股价情况就可以看出。在发布会上有媒体质疑，绿城卖6个项目即可回笼60亿现金，而现在卖了24.6%的股权才有50亿港元现金。宋卫平对此解释，项目能不能找到合适的卖家，卖家压制价格，都有导致亏本的可能性，卖项目不一定是增量，而这些股权是增量。
“相比成千上百亿的房子卖不掉，与九龙仓‘联姻’是个非常好的重大决定。”宋卫平亦如此表示，九龙仓入主后，绿城资金压力基本可以解决，绿城净资产负债率将由140%降至89%，而按照绿城此前公布的目标，今年的净资产负债率要控制在80%以内。厦门搜房网
在6月8日的发布会上，宋卫平表示，选择引进九龙仓，不仅是资金问题，还看中的是九龙仓一向的“稳健”。“和九龙仓的合作过程中，在风险管控财务方面会发挥很大的作用，我们也会有一定的约定在决策机制里面，什么情况下可以买地，什么情况下不能买地，从根本上控制风险。”在宋卫平看来，香港著名的房产公司非常不容易，经过更多风浪，也在抗风险上更有经验。厦门搜房网
据上海一名熟悉绿城的业内人士介绍，绿城与九龙仓的发展方向颇为接近，九龙仓也一直在高端楼盘和物业上有所作为，但由于其在内地经营业绩一直平淡，此次入股绿城是其寻求内地发展的机遇。吴天海在发布会上也表示，目前集团手握300亿元现金，基于对内地房地产市场的长期看好，加上对于绿城高品质物业的欣赏，而作出的一个选择，九龙仓不是简单的财务投资，而是携手绿城“一起做生意”。厦门搜房网
据了解，九龙仓目前在杭州投资有6个项目，包括与金都房产共同开发的项目及5个尚未面市的项目。其与绿城此前也有过合作。2009年4月10日，绿城中国与九龙仓达成换购协议，以12.3亿元的代价出让上海一幅地块，同时以13.8亿元收购九龙仓位于杭州的蓝色钱江地块项目40%权益。厦门搜房网
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