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9.7厦门土拍会吸金30.563亿 马来西亚IOI正式"登鹭"

房天下   2012-09-07 17:48

[摘要] 9月7日,厦门举办土地拍卖会,总共有17幅地块出让。此次出让地块的性价比较高,笔者统计,本次土拍会吸金总数30.563亿,至此马来西亚IOI正式进驻厦门,而特房集团亦成功拿下环东海域五星级酒店地块!

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经历过6月22日土拍会的人肯定对那场竞拍记忆犹新,期间的激烈程度至今仍不时被业内提起。此后2个多月厦门几乎鲜有土地出让,政府的饿地政策让9月7日土拍会还未开始便传言四起。最终在拍卖师一锤定音之后,不少传言被证实。笔者统计,本次土拍会吸金总数30.563亿,至此马来西亚IOI正式进驻厦门,而特房集团亦成功拿下环东海域五星级酒店地块!

9月7日厦门土地拍卖会

9月7日厦门土地拍卖会

地块编号土地位置建筑面积
(㎡)
土地用途总价
(万元)
楼面地价(元/平)竞得企业
X2012P02翔安区13-12片区新店路与洪前路交叉口西南侧55000城镇住宅、批发零售用地(商业)308005600福州泰禾房地产开发有限公司
2012P12湖里区06-02片区航空城北部(1-21)20200商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)53502649江山兴业集团有限公司
2012P02湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧(A2-2)72000商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)143501993香港众赢投资集团有限公司、Brean Murray,Carret&Co.,LLC
2012P05湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧(A3-2)74750商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)147401972赣州银行股份有限公司厦门分行
2012P09湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧(A4-1)50300商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)109602179厦门天地开发建设公司
2012P10湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧(A4-2)69160商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)133601932厦门新景地投资有限公司
2012P11湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧(A5-1)61200商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)127502083北京华辰拍卖有限公司
2012P06湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧(A5-2)52360商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)110802116拓兴有限公司
2012P07湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧(A6)135000商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)260601930厦门鼎晖泰和股份投资合伙企业、宏泰大中华投资有限公司
2012JP01集美区11-12集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧368400城镇住宅、批发零售用地(商业)、住宿餐饮用地[酒店(五星级)]、商务金融用地(办公)、科教用地(幼儿园)1210803287PALMY MAX LIMITED(马来西亚IOI)
2012TP01同安区同安滨海新城12-15片区滨海西大道东侧(A8)47980住宿餐饮用地[酒店(五星级)]158801431厦门经济特区房地产开发集团有限公司
2012TP02同安区同安滨海新城12-15片区滨海西大道东侧(A9)63030住宿餐饮用地[酒店(五星级)]
2012XP03翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧(B3)34800商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)63301819林丽珠、吴永忠
2012XP04翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧(B5)44600商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)4170935林丽珠
2012XP05翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧(B6)42300住宿餐饮用地(酒店)、批发零售用地(商业)3220761林丽珠、吴永忠
2012XP06翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧(B7)36100商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)77002133林丽珠、吴永忠
2012XP07翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧(B8)36100商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)78002161厦门市信洲房地产开发有限公司

9月7日厦门土拍会详情

商住用地仍是“香饽饽” 马来西亚IOI正式“登鹭”

9月7日,厦门举办土地拍卖会,总共有17幅地块出让。此次出让地块的性价比较高,由于今年厦门土地供应量缩水,因此业内此前曾预期竞争最为激烈的将是两幅住宅用地的竞拍上。这两幅住宅用地分别是集美区的2012JP01地块以及翔安区的X2012P02地块,两幅地块的起拍楼面价均超过3000元/平米。

9月7日厦门土地拍卖会

9月7日厦门土地拍卖会

土地拍卖竞价过程

最终两幅住宅用地被分为上下午两场来顺利拍出,翔安X2012P02商住地块位于翔安新城新兴片区,目前该地块周边在售的楼盘有联合博学园、首开领翔国际、住宅莲花尚城、宝嘉拉德芳斯等楼盘,同时周边拥有天然的高校商业带,未来在新店片区的居住区也将逐渐成型。该地块最终由福州泰禾房地产开发有限公司以总价30800万元,楼面地价 5600元/平方米竞得。此次拍卖会,反映了开发商对于商住用地的强烈需求,地块拍卖结果也在开发商心理预期之内。

另外一幅商住用地2012JP01地块位于集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧,也就是华侨大学正对面,紧邻目前在售的水晶湖郡、住宅莲花尚院项目,该块隔湖直面杏林湾商务营运中心,地理位置优越,处在沿湖一线。此前坊间有传言,马来西亚IOI对于此地块有非常高的意向度,同时由于厦门市国土资源与房产管理局对此地块竞拍要求非常苛刻,因此最终只有一家企业参与竞拍,最终马来西亚公司PALMY MAX LIMITED以底价12.1亿元竞得,楼面价大于等于3286.64元/平方米,验证了坊间传言的正确性。

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