3、次要原因。
（1）人口增长。中国人口增长趋势只能证明中国住房长期价格必然下跌。因为即使是根据官方数据，从现在到2013年，中国人口增长不会超过1亿；2014年到2033年间，中国人口增长也不会超过1亿。而且，这25年左右出生的人，只有极个别在此期间会变成购买住房的需求者。另外，有人指出，1978年独生子女政策引起的结婚率下降，也可能成为导致房价下跌的一个辅助因素。为炒房者接盘和擦屁股的人会更少了。
（2）土地政策。如招拍挂政策，有人认为，这个政策是有利于实现公平、透明的，实际上这个认识是错误的。因为这个招拍挂这个制度从制度设计上来说，实际上只是有利于实现招拍方的利益化。买方多了，竞争激烈了，却丝毫抵御不了腐败和特权，这就是现实，不需要什么证明。如紧缩土地政策，政府说是要保护耕地，而且可用于开发的土地资源紧张，但实际上，我想除了部分城市确实是存在这个问题外，中国大多数城市根本不存在这个问题，这只是政府在造势，在为房价上涨造势。
（3）低房贷首付政策。它与低利率一起引起买房人买房的兴趣。如果提高至50%以上，则会有效引导有自住需求的人在合理时间里买房；如果根据买房的套数实行累进制，即第2套房提高至60%、第3套房提高至70%等，更会有效打击炒房者。但现在只提高至30%，而且还不完全，炒房人甚至可以通过买几套房等手段“变大资金量，拓宽资金渠道”，所以又是刺激房价上涨的正面因素。
（4）住房需求。有人老是说，中国人多，住房需求大。可是，他们也应该想想，中国原来有多少已经有住房的了？关于人口和土地的问题，上面已经解释了，不再多说，理由还可以再补充，还可以说得更充分。再具体从“需求”自身来分析，他们平常总是笼统地说住房需求，实际上是掩盖了问题的本质，因为它分为投机（资）性住房需求和自住性住房需求。后者尤其是要结婚的人的需求，通常是所谓刚性需求。这样划分后，大家再来看收入与房价，应该清楚房价是很高的了，泡沫是吹得无与伦比的了。
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