未来2010年厦门楼市新盘入市大汇总

厦门房天下  2010-04-13 14:44

[摘要] 经过09年充满奇迹的一年，厦门楼市迎来了全新一年，未来市场将会陆续推出30个新盘。而这30个新盘有望缓解楼市供不应求的消费压力。据了解，30个新盘中，岛内外刚好各占50%的比例。但是岛外单项体量远大于岛内，岛外供应仍占据主要市场。

2010年下半年开工，预计2011年初开盘。

区位特征

项目位于五缘湾西片区，属于核心区段，高档住宅聚集区，区位优势突出，闹中取静，内湾气候条件较好。 开发理念 建设高尚住区，创建一种环湾滨海生活模式，充分利用、挖掘地块周边的景观资源，通过借景、造景等设计手段，将自然景观纳入到居住生活中。

社区规划

占地面积：40276.916平方米 建筑面积：101083.100平方米 容积率：1.77 总户数：454户 停车位：391个 绿化率：40% 建筑形态：五缘尊府地块建设4栋25－27层公寓楼以及3层店面；五缘尊墅地块建设36套4层联排多层住宅。 户型特点 五缘尊府地块以85－140平方米两房、三房为主力户型，五缘尊墅地块为四层带地下室联排多层住宅，面积为294－363.60平方米。

项目亮点

●景观：项目位于五缘湾内湾西北侧，海景、湾景及湿地景观资源丰富；

●交通：金山路—仙岳路、五缘湾道—云顶北路穆厝段（BRT1号线：码头—厦门新站）相对便利，同时，与沟通岛内南北的交通要道县黄路临近，快速可达老市区及机场。

●配套：项目东侧隔金山路为规划中的钟宅民俗旅游区，旅游资源丰富；南侧跨五缘湾内湾桥为湿地公园，目前基本建成；教育配套方面：项目西侧规划为下忠各48班中小学，项目东侧规划钟宅小学，双十中学高中部距离项目步行距离约25。项目北侧为湖里高新技术园区。项目西北侧规划社区服务中心。另可共享五缘学村（中央音乐学校钢琴学校、厦门实验小学分校、厦门二中）及五缘医院（以医疗为主、兼顾科研、预防和保健为一体的综合性三级医院）等配套。

●商业：地块距离总占地为4.29万平方米“特易购”（英国零售业巨头）综合性购物中心步行约20。

 ●入户政策：片区内100－150平方米商品住房可办理不超过2人的岛内常住户口。

开发商背景

厦门市筼筜新市区开发建设公司系特房集团全资企业，创立于1982年，为建设部核准的一级城市综合开发企业。公司20余年来共开发土地1000多公顷，建成各类房屋200多万平方米，开发项目30多个。现已实现经营多元化，成功涉足证券业、酒店业、经贸业等，拥有6个控股公司，形成以房地产开发为核心的综合管理公司，连续7年被评为“AAA资信”企业，分别被中国农业银行和中国建设银行总行评为“房地产企业”和“重点客户”。

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